시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 정보를 자세히 알아보겠습니다. 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 소식이 드디어 베일을 벗었습니다. 2026년 8월, 수도권 서남부의 떠오르는 주거지인 시흥거모 공공주택지구에서 신혼부부 및 예비 신혼부부들의 내 집 마련 꿈을 실현해 줄 합리적인 공공분양 단지가 본격적인 청약 일정에 돌입합니다.
이번 공급은 치솟는 수도권 집값 속에서 실거주를 희망하는 젊은 세대에게 가뭄의 단비 같은 기회가 될 것으로 보입니다. 뛰어난 접근성과 신축 프리미엄, 그리고 합리적인 분양가 수준을 갖춘 이번 단지의 핵심 정보와 청약 전략을 아주 세밀하게 파헤쳐 보겠습니다.
시흥거모 A-5블록 단지 개요 및 공급 스펙은?
시흥거모 A-5블록은 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원에 조성되는 시흥거모 공공주택지구 내에 위치합니다. 공공분양 중에서도 신혼부부를 위한 특화 단지인 ‘신혼희망타운’으로 공급되며, 시공은 (주)신영씨앤디가 담당합니다.
- 단지명: 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)
- 위치: 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 A-5블록
- 공급규모: 총 290세대 (금회 본청약 공급)
- 시공사: (주)신영씨앤디
- 입주예정월: 2029년 11월 예정
- 공급주택형: 전용면적 55㎡ (81㎡A, 82㎡B 타입)
전체 290세대 모두 신혼부부 선호도가 가장 높은 전용 55㎡ 소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 실속 있는 평면 설계와 신혼부부 맞춤형 커뮤니티 시설이 들어설 예정이어서 어린 자녀를 둔 가구나 신혼부부에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.
분양가 분석 및 주변 시세 비교
가장 중요한 분양가 정보를 살펴보겠습니다. **시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약**의 최고 분양가는 4억 4,812만 원으로 책정되었습니다. 최근 수도권 분양가가 급격히 상승한 점을 감안할 때 4억 원 중반대의 분양가는 매우 경쟁력 있는 수준입니다.
(전용 55㎡ 기준, 3.3㎡당 평균 약 1,800만 원 내외)
| 주택형(타입) | 공급면적 | 공급 세대수 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 055.0000A | 82.2068㎡ | 220세대 | 44,812만 원 |
| 055.0000B | 81.3813㎡ | 64세대 | 44,555만 원 |
인근 정왕동 및 안산 신길지구의 준신축 및 신축 아파트 전용 59㎡ 시세가 4억 후반대에서 5억 원대 중반에 형성되어 있음을 감안할 때, 본 단지는 지구 조성 완료 시 시세 차익 및 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
신혼희망타운은 분양가가 3억 7,200만 원을 초과할 경우, LTV 최대 70%(연 1.3% 고정금리)까지 지원되는 ‘신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지’에 의무적으로 가입해야 합니다. 초반 자금 부담을 획기적으로 줄일 수 있지만, 향후 처분 시 시세 차익의 일부를 기금과 공유하게 된다는 점을 참고하세요.
청약 일정 안내
이번 본청약은 2026년 8월 중순부터 접수가 시작되며, 당첨자 발표는 9월 초로 예정되어 있습니다. 일정을 미리 숙지하시어 놓치는 일이 없도록 준비하시기 바랍니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 기간 | 2026년 08월 18일(화) ~ 2026년 08월 26일(수) |
| 당첨자 발표일 | 2026년 09월 02일(수) |
| 서류 제출 및 자격 검증 | 당첨자 발표 후 별도 공지 예정 |
| 계약 체결 기간 | 2026년 12월 01일(화) ~ 2026년 12월 03일(목) |
| 입주 예정일 | 2029년 11월 예정 |
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 자격 조건은?
**시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약**은 공공분양 중에서도 신혼희망타운 자격 요건을 충족해야 신청이 가능합니다. 주 청약 대상자는 다음과 같습니다.
- 신혼부부: 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자(혼인 신고 필수)
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모(무주택세대구성원)
1. 무주택 요건: 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 함
2. 청약통장: 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
3. 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 가구는 140% 이하)
4. 총자산 기준: 보유 자산(부동산, 금융자산, 자동차 등) 합산액이 일정 기준 이하(약 3억 7,900만 원 이하 기준 적용)
이전 사전청약에 당첨되었던 분들은 본청약 기간 내에 반드시 청약 의사를 밝히고 접수를 진행해야 지위가 유지됩니다. 미접수 시 당첨 자격이 포기될 수 있으므로 접수 일정을 꼭 확인하세요.
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 신청 방법 단계별 가이드
청약은 인터넷 및 모바일을 통해 손쉽게 진행할 수 있습니다. 사전 준비사항을 미리 체크하고 단계별로 따라 해보세요.
본인의 소득 수준, 총자산, 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수 등을 미리 계산하여 자격 요건 충족 여부를 확인합니다.
인터넷 신청을 위해 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증(네이버, 카카오 등)을 미리 발급받아 준비합니다.
접수 기간 내 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 청약홈(applyhome.co.kr) 안내 페이지를 통해 청약 신청을 완료합니다.
2026년 9월 2일 당첨자 발표 후, 지정된 기한 내에 관련 증빙서류(주민등록등본, 소득증빙서류 등)를 제출합니다.
입지 환경 분석: 교통, 학군, 생활 인프라
시흥거모 공공주택지구는 안산시 신길지구와 바로 접해있어 시흥과 안산 두 도시의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 연계 입지적 장점을 가지고 있습니다.
🚆 교통 인프라: 지하철 4호선 및 수인분당선 환승역인 ‘신길온천역’과 ‘정왕역’이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다. 또한 영동고속도로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 진입이 수월하여 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다.
🏫 교육 및 학군: 지구 내 신설 유치원 및 초등학교, 중학교 부지가 계획되어 있어 향후 안심 도보 통학권이 형성될 예정입니다. 자녀를 키우는 신혼부부에게 매우 안성맞춤인 교육 환경이 조성됩니다.
🌳 생활 편의 및 자연환경: 인근 안산 신길지구의 상업시설과 정왕동 중심상가를 공유할 수 있으며, 지구 내 풍부한 근린공원과 녹지 공간이 함께 조성되어 쾌적한 주거 라이프를 누릴 수 있습니다.
투자 가치 및 유의사항
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약은 실거주 목적의 신혼부부에게 매우 강력하게 추천되는 단지입니다. 공공택지지구 내 공급되는 분양가상한제 적용 아파트로서 가격 안정성이 높습니다.
다만, 고려해야 할 유의사항도 존재합니다.
- 전매제한 및 거주의무: 수도권 공공택지 공공분양 단지이므로 일정 기간 전매제한 및 실거주 의무 기간이 적용될 수 있습니다.
- 수익공유형 모기지: 장기 저리 대출을 지원받는 대신 추후 매도 시 시세차익의 일정 비율을 주택도시기금과 공유해야 하므로 단기 투자 목적으로는 적합하지 않습니다.
- 입주 시기: 입주 예정일이 2029년 11월로, 약 3년 이상의 대기 기간이 소요되므로 이 기간 동안의 거주 계획을 명확히 세워야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
핵심 요약
- 단지명: 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)
- 공급규모: 55A/B 타입 총 290세대
- 분양가: 약 4억 4,555만 원 ~ 4억 4,812만 원
- 청약 일정: 2026.08.18(화) ~ 2026.08.26(수) 접수
- 당첨자 발표: 2026년 09월 02일(수)
- 특징: 신혼부부 특화 단지, 수익공유형 모기지 활용 가능, 2029년 11월 입주 예정
지금까지 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 일정과 분양가, 자격조건을 정리했습니다. 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약에 관심 있다면 위 내용을 참고해 준비하시기 바랍니다.